Rachat credit conso

Sortir du surrendettement pour financer vos projets

Point Finances vous aide à sortir du surrendettement et à financer vos projets. Notre expérience dans le rachat de crédits nous permet de vous proposer rapidement la meilleure solution afin de diminuer vos mensualités et ainsi vous ramener à un endettement cohérent avec vos revenus. Avec l’aide de nos partenaires bancaires nous mettons en place des prêts vous permettant de financer vos projets (piscine, voiture, études des enfants…) sans vous mettre en situation de surendettement.

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Vous pouvez maintenant racheter vos prêts à la consomation sans racheter votre pret immobilier grace a une garantie hypothécaire de 2éme rang.

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LE rachat de credit, une idée neuve? Pas si sure…

Un peu de histoire… de rachat credit.

Le rachat de crédit pour les particuliers est une technique bancaire récente puisqu’elle est apparue au début des années 1990. Elle a été mise au point par un nombre très restreint d’établissements de crédit dont elle a constitué la spécialité. Le rachat de crédit était essentiellement distribué par des intermédiaires en opérations de banque, mieux connus du grand public sous le vocable de courtiers en crédit, ayant acquis une expertise indispensable à sa mise en œuvre et qui l’ont fait connaître aux consommateurs au moyen d’importantes actions de communication. Le regroupement de crédits connaît un essor très important depuis quelques années en même temps que la profession de courtier en crédit s’est considérablement développée et que des dispositions légales sont venues l’encadrer. Le nombre d’intervenants sur ce marché émergent a connu une croissance quasi exponentielle. Aujourd’hui, la plupart des grandes enseignes du crédit à la consommation a créé un département restructuration.

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Rebroupepent de crédits – comment faire…

Le régroupement des credits – c’est comme ca!

En confiant la restructuration de ses crédits à un professionnel, le particulier bénéficiera de taux plus compétitifs, d’une durée d’amortissement calculée en fonction de ses revenus et de ses objectifs.

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Les taux étant négociés, le particulier ayant choisi le rachat credit bénéficiera de taux souvent très inférieurs à ceux de ses prêts en cours. Enfin une bonne nouvelle !

Bien que pas beaucoup des personnes ne savent pas que le régroupement des credits exite, c’est une solution tout à fait courante dans le milieau bancaire.

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Credits immobiliers – actualité

Credits immobiliers !

Les prix de l’immobilier stagnent excepté à Paris. D’après certains, on pourrait même voir le marché chuter de 25% d’ici 2010 après avoir connu une hausse des prix de 100% ces dix dernières années.rachat credit3.jpg

Maintenant les banques ont de plus en plus de mal à octroyer des crédits. La crise américaine des subprimes est passée par là.

La hausse des taux des crédits est très très sensible. En 2007, un prêt immobilier se négociait à un taux aux alentours de 3,8% dans la plupart des banques. Maintenant, un excellent crédit, c’est 4,70%.

Mais si, pour un même capital emprunté, le niveau des mensualités est sensiblement plus élevé (+ 4,9 % environ), grâce à la mesure gouvernementale sur le crédit d’impôts, la hausse effective n’est que de 0,2 %.

En un an, le coût relatif des opérations en année de revenus s’est ainsi contracté. Un effet direct sur la solvabilité des ménages !

Premiers bénéficiaires, les ménages modestes, qui retrouvent la solidité financière qu’ils avaient au début des années 2000. La situation est la même pour les ménages gagnant entre 3 et 5 fois le SMIC et dont l’indicateur de solvabilité est le meilleur depuis dix-huit mois.

Mais dans le même temps, on assiste à un resserrement des conditions de crédits pour les particuliers. Les conditions d’octroi se durcissent. Les banques prennent moins de risques, elles sont beaucoup plus regardantes sur les fiches de paye et les contrats de travail. Aujourd’hui les banquiers préfèrent avoir une marge de sécurité.

Résultats: le nombre de crédits octroyés par les banques a diminué. On constate une baisse de 8 % à 9 % de nouveaux crédits immobiliers au cours du premier trimestre 2008, comparé à celui de 2007. Dans le même temps la durée des prêts s’est allongée avec une moyenne de 19 ans.

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Pourquoi opter pour le rachat de crédit ?

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Pouvoir d’achat en panne ? Pas si sûr …

Les français ont l’impression que leur pouvoir d’achat est en chute vertigineuse. Pourtant, selon l’INSEE, le pouvoir d’achat des ménages a augmenté en 2007 de 3,3 % et il devrait augmenter.

Mais « pouvoir d’achat » C’est quoi?

« Le pouvoir d’achat du revenu brut disponible », terme exact de la comptabilité nationale, est la différence entre l’ensemble des revenus des ménages (salaires, revenus d’activités, revenus du patrimoine, prestations sociales, etc) et les prélèvements obligatoires (cotisations sociales, impôts directs, etc).

En regroupant l’ensemble de ses crédits, un particulier peut bénéficier d’un « revenu arbitrable » plus important : ses mensualités diminuent, la part de gâteau disponible est donc plus importante ! La charge mensuelle de remboursement peut diminuer de 30 à 60%, voire plus, de quoi vivre beaucoup plus agréablement. Bref, le rachat credit c’est gagner plus de pouvoir d’achat pour dépenser ou épargner plus !

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Les pièges du Rachat de crédit, contre-propositions

Les pièges du Rachat de crédit – comment les eviter, comment en profiter !!

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Faire racheter son crédit comporte certains risques qu’il faut connaître avant de vous lancer. Nous avons ici regroupé les principaux pièges que les emprunteurs rencontrent lors du regroupement de leur(s) prêt(s) :

- En premier lieu, choisissez en connaisseur les banques et organismes auprès desquels vous effectuez votre demande de rachat de crédit. Dans le cadre du rachat d’un crédit immobilier seul, adressez vous à une ou deux banques en plus de votre propre banque, ainsi qu’aux comparateurs Internet reconnus.

- Dans le cas du rééchelonnement de plusieurs prêts, contactez les différents organismes de prêts pour savoir s’ils peuvent réaménager vos prêts. Si ces derniers refusent, contactez un courtier en restructuration de prêts, mais ne payez rien avant l’obtention finale du crédit. Les frais de courtage ou frais de renégociation sont de plus négociables. Une négociation qui ne sera possible que si vous avez en main plusieurs propositions concurrentes…

- Concernant les offres que vous recevez, n’acceptez pas la première proposition venue ! Pour être réussi, un rachat ou un regroupement de crédits doit être optimisé. Il ne faut pas se focaliser sur la mensualité ou le taux annoncé sans regarder le coût total du crédit. Vous devez effectuer un subtil dosage entre le coût du nouveau crédit et les mensualités plus légères que vous recherchez légitimement…

- La profession d’intermédiaire en opérations de banques (IOB) est peu légiférée. Raison de plus pour ne pas vous laisser impressionner par les discours de certains commerciaux. Le bon courtier ou intermédiaire doit également avoir une mission de conseil : il doit pouvoir vous proposer le montage le plus approprié pour votre rachat de prêts. (Utile : notre service de comparaison des offres de rachat de crédit).

- Faites bien attention que les frais inhérents au rachat de crédit (voir notre rubrique Quels sont les frais ?) ne soient pas plus importants que l’économie que vous comptez réaliser en abaissant votre taux …

- Enfin, attention aux contre-propositions que votre banque actuelle va vous faire. Bien souvent, elle sera tentée de vous faire une proposition à taux variable pour ne pas trop y perdre par rapport à votre crédit actuel. En revanche, des banques concurrentes seront souvent prêtes à faire des efforts plus importants, à la condition de changer de compte.

- Les intermédiaires en opérations bancaires auront bien souvent des solutions plus souples à vous proposer, souvent sans avoir à changer de domiciliation bancaire, mais ce n’est pas toujours la solution la plus économique.

Vous l’aurez compris, un rachat de crédit réussi passe par une mise en concurrence des banques et organismes de prêt. Il est pour vous capital de comparer les différentes propositions du marché !

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CREDIT REVOLVING

CREDIT REVOLVING ou bien Reserve d’argent, c’est la même chose…

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Le prêt personnel est un crédit destiné à financer des besoins personnels ou l’achat de biens de consommation courante. Contrairement à un crédit permanent, les mensualités de remboursement ne reconstituent pas une réserve disponible.

Défini comme un prêt non affecté, les fonds sont accordés sans justificatif de dépenses. Ce prêt est accordé par les établissements de crédit dont les banques.

Vous utilisez les sommes prêtées comme vous le souhaitez, et elles ne sont pas affectées à un usage particulier. Le montant, le taux, les conditions de remboursement sont fixés lors de la conclusion du contrat. Le prêt personnel est remboursable sur une durée prévue à l’avance, par mensualités constantes (échéancier).

Vous bénéficiez de la protection prévue par la loi pour le crédit à la consommation (en particulier : obligation de présenter une offre préalable, délai de rétractation).
Le montant du prêt doit être inférieur ou égal à 21 500 €.
Le prêt est accordé pour une durée égale et supérieure à trois mois.

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Le prêteur doit être un prêteur non occasionnel.

Ce prêt peut être plus facilement négocié que le prêt affecté (taux, frais de dossiers et assurances).

Inconvénients: Ce prêt n’étant pas lié à un achat précis, si le bien s’avère défectueux ou par exemple n’est pas livré, vous devez continuer à le rembourser.

La Réserve d’argent, appelée aussi crédit revolving, crédit permanent, ou crédit renouvelable, est la mise à disposition d’une somme d’argent, utilisable en totalité ou en partie, dans la limite d’un montant maximum autorisé.

La réserve disponible, accordée sans justificatif de dépense, est gratuite si elle n’est pas utilisée. Elle est reconstituée au fur et à mesure des remboursements.

Il est proposé par les banques, certains grands magasins, chaînes d’hypermarchés ou établissements de vente par correspondance, et par les organismes spécialisés dans le crédit à la consommation (sociétés financières par exemple). Cette ouverture de crédit peut être assortie ou non de l’usage d’une carte de crédit, sur laquelle figure au recto, en caractères lisibles, la mention « carte de crédit« .

Lorsqu’il s’agit d’un crédit renouvelable, l’offre préalable est obligatoire pour le contrat initial et pour toute augmentation de crédit consenti. L’offre préalable, qui est soumise à l’emprunteur avec les mentions obligatoires figurant sur tout prêt à la consommation, doit préciser, entre autres, le montant maximum du crédit accordé et, s’il y a lieu, le taux effectif global (TEG) annuel du crédit.

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L’offre préalable doit préciser, en outre :

• que la durée de contrat est limitée à 1 an renouvelable
• que le prêteur doit informer, 3 mois avant l’échéance, l’emprunteur, des conditions de reconduction du contrat
• les modalités du remboursement échelonné (sauf volonté contraire de l’emprunteur) du crédit, lorsque l’emprunteur ne souhaite plus bénéficier de son ouverture de crédit.

L’emprunteur a 15 jours pour y répondre.
L’emprunteur a 7 jours pour se rétracter après la signature du contrat de crédit.

L’offre préalable doit préciser :

• si l’assurance est obligatoire pour le financement, la faculté de souscrire une assurance auprès de l’assureur de son choix,
• si elle est facultative, elle indique les modalités permettant de ne pas y adhérer. Lorsqu’il y a proposition d’assurance, l’offre préalable comporte une notice avec les conditions générales de l’assurance (nom, adresse de l’assureur, durée, risques couverts et exclus).

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Comment Renegocier bien votre credit

Commen bien renégocier votre crédit

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Que veut dire renégocier son prêt et où s’adresser ?

Vous avez souscrit il y a quelques années un prêt à taux fixe aux alentours de 7 à 8% et, lors d’une conversation entre amis, vous apprenez qu’ils viennent de faire un prêt pour leur maison à 5,50%. Vous vous dites alors qu’il y a peut être possibilité de baisser votre taux pour gagner un peu d’argent !
A ce titre vous avez alors deux possibilités, soit faire baisser votre mensualité, soit la durée de votre crédit grâce au gain sur le taux.

Vers qui s’adresser :
Là encore deux possibilités :

1 : S’adresser à sa banque chez laquelle le prêt est souscrit
2 : Vous adresser à la concurrence

1 : VOTRE BANQUE
En préambule, et pour fixer le cadre de l’entretien que vous allez avoir, sachez que la banque n’aime pas du tout ce genre de demande pour plusieurs raisons:

- Pour vous garder comme client, ils vont devoir gagner moins d’argent
– Cela ne rentre pas dans leurs objectifs de vente
- Et enfin, c’est souvent une phase de négociation difficile où ils sont en situation d’infériorité

Cependant, ce n’est pas pour cela que vous obtiendrez un réaménagement à la baisse de votre taux de prêt en faisant du chantage. En effet, n’oubliez pas la relation gagnant-gagnant que vous devez avoir.
Il vous faudra leur dire la chose suivante :

« A la date du jour et compte tenu de la baisse significative des taux, je vous sollicite pour que vous envisagiez un réaménagement de mon prêt afin de diminuer le taux, quelles en sont les modalités ? »
Sachez que rester là oû vous êtes sera la meilleure solution d’un point de vue pratique.

2 : S’ADRESSER A LA CONCURRENCE
Sachez qu’ici le cadre de l’entretien sera complétement différent, en effet, ils vous accueilleront à bras ouvert comme nouveau client. La technique employée sera de faire un nouveau prêt qui remboursera celui existant. Les différences essentielles avec un réaménagement en interne sont :

- L’intégration de frais n’existant pas dans votre banque
- La mise en place d’un nouveau compte avec des frais de tenue de compte, de carte bancaire….

Aussi, partir à la concurrence pour gagner 5 € par mois n’est pas aussi simple que cela puisqu’il va falloir reconstruire la relation bancaire mais aussi se rééquiper en services et produits d’épargne car la banque d’aujourd’hui ne conçoit plus une relation sans la souscription de divers services.

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Le Surendettement

Le surendettement a beaucoup évolué depuis la Loi Neiertz en 1989. D’origine bancaire dans la période 1990-1995, il est désormais lié à la dégradation de la situation financière et sociale de ménages, de personnes seules ou de familles monoparentales. Le surendettement est devenu le miroir de la fragilisation sociale, voire de l’exclusion dont est touchée une partie de la population française.

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Le surendettement « passif «  (lié aux accidents de la vie, comme le chômage ou un divorce) est majoritaire :

  • ces cas représentent presque les trois quarts des dossiers déposés en commission de surendettement (73 %).
  • Le surendettement causé par un excès de crédit sans modification des ressources n’est à l’origine que de 15 % des dossiers (en baisse de près de 5 points par rapport à 2001), selon une étude publiée par la Banque de France en septembre 2005.

Chômage ou un divorce) est majoritaire :

  • ces cas représentent presque les trois quarts des dossiers déposés en commission de surendettement (73 %).
  • Le surendettement causé par un excès de crédit sans modification des ressources n’est à l’origine que de 15 % des dossiers (en baisse de près de 5 points par rapport à 2001), selon une étude publiée par la Banque de France en septembre 2005.

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Les commissions de surendettement sont le point d’entrée de tous les dossiers présentant une situation de surendettement. Elles ont été instituées par la loi Neiertz du 31 décembre 1989 et il en existe au moins une par département. Leur secrétariat est assuré par la Banque de France. Elles ont pour mission de rechercher des solutions, amiables ou judiciaires, aux problèmes rencontrés par les particuliers ayant contracté un endettement excessif.

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La loi de rénovation urbaine du 1er août 2003 introduit une nouvelle mesure pour le traitement des situations de surendettement les plus difficiles :

  • la procédure de rétablissement personnel. A fin 2006, on comptait 695 000 ménages en situation de désendettementement, selon le baromètre du surendettement, sur la base des données du FICP
    Banque de France. Elles ont pour mission de rechercher des solutions, amiables ou judiciaires, aux problèmes rencontrés par les particuliers ayant contracté un endettement excessif.

  • La loi de rénovation urbaine du 1er août 2003 introduit une nouvelle mesure pour le traitement des situations de surendettement les plus difficiles : la procédure de rétablissement personnel.
    A fin 2006, on comptait 695 000 ménages en situation de désendettementement, selon le baromètre du surendettement, sur la base des données du FICP

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Forfait tarifaire de défauts de paiement

Forfait tarifaire de défauts de paiement

Les frais majorés de 50 euros pour les incidents de chèques sans provision sont un forfait comprenant diverses commissions bancaires:

  • frais de rejet de chèques
  • inscription et déclaration aux fichiers FCC de la banque de france
  • blocage immédiat des fonds pour déblocage et régularisation
  • gestion des comptes bancaires pour un particulier interdit de crédit
  • mainlevée éventuelle d’interdiction bancaire
  • lettre de mise en demeure ou lettre recommandée d’injonction de payer
  • intervention d’huissier de justice ou d’agence de recouvrement de dettes ou créances….

Il existe d’autres incidents de paiements, autres que le chèque sans provision suffisante:

  • mensualités d’emprunts impayées
  • rejet de prélèvements automatiques
  • des virements d’argent
  • TIP…ou TUP
  • opposition bancaire de cartes de paiement ou cartes de crédits revolving pour abus d’utilisation (découverts bancaires ou agios…)
  • frais de saisie sur comptes en banque(ATD
  • avis sur tiers détenteur,le plus souvent impôts ou trésor public ou CAF…),saisie attribution ou opposition forcée de l’administration publique….

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